Aménageur urbain et promoteur du groupe SNCF

Chapelle International

Projet d’envergure de requalification d’un ancien site ferroviaire, Chapelle International participe à la métamorphose du 18e arrondissement de Paris et accueillera, d'ici 2025, 6 000 habitants et usagers à Porte de la Chapelle. Menée par Espaces Ferroviaires, la création de ce quartier innovant est conduite en concertation avec les habitants. 

Chapelle International
  • Avec un potager sur le toit de l'école Eva Kotchever, l'association Veni Verdi fait découvrir l'agriculture urbaine grâce à des animations et ateliers tout au long de l'année. Lot D : Maitrise d'ouvrage : Ville de Paris / Maîtrise d'œuvre : TOA architectes associés)
    Avec un potager sur le toit de l'école Eva Kotchever, l'association Veni Verdi fait découvrir l'agriculture urbaine grâce à des animations et ateliers tout au long de l'année. Lot D : Maitrise d'ouvrage : Ville de Paris / Maîtrise d'œuvre : TOA architectes associés)
  • La nouvelle école maternelle et primaire ainsi que la crèche ont ouvert leurs portes à la rentrée 2019. Lot D : Maitrise d'ouvrage : Ville de Paris / Maîtrise d'œuvre : TOA architectes associés)
    La nouvelle école maternelle et primaire ainsi que la crèche ont ouvert leurs portes à la rentrée 2019. Lot D : Maitrise d'ouvrage : Ville de Paris / Maîtrise d'œuvre : TOA architectes associés)
  • Le quartier d’affaires de Chapelle International côtoie les SOHO dans lesquels indépendants et commerçants développent une activité de proximité.
    Le quartier d’affaires de Chapelle International côtoie les SOHO dans lesquels indépendants et commerçants développent une activité de proximité.
  • Le square du 21 avril 1944 offre aux riverains un espace de verdure et une aire de jeux pour les enfants.
    Le square du 21 avril 1944 offre aux riverains un espace de verdure et une aire de jeux pour les enfants.
  • Sur le toit de l’hôtel logistique, l'une des plus grandes fermes urbaines du Grand Paris permet de produire légumes et fruits frais et accueille un espace événementiel. Bâtiment : Maîtrise d'ouvrage : Cultivate / Maîtrise d'oeuvre : Bond Society
    Sur le toit de l’hôtel logistique, l'une des plus grandes fermes urbaines du Grand Paris permet de produire légumes et fruits frais et accueille un espace événementiel. Bâtiment : Maîtrise d'ouvrage : Cultivate / Maîtrise d'oeuvre : Bond Society
  • Les SOHO associent dans un même lieu espace de vie et de travail, animent une partie des rez-de-chaussée des immeubles de la Chapelle. Lot E : Maîtrise d'ouvrage : Sogeprom / Maîtrise d'oeuvre : Brenac & Gonzalez & Associés et MOA Architecture
    Les SOHO associent dans un même lieu espace de vie et de travail, animent une partie des rez-de-chaussée des immeubles de la Chapelle. Lot E : Maîtrise d'ouvrage : Sogeprom / Maîtrise d'oeuvre : Brenac & Gonzalez & Associés et MOA Architecture
  • Des équipements sportifs sont aménagés dans le quartier, dont 3 000 m<sup>2</sup> sur le toit de l’hôtel logistique et un gymnase de 1 200 m<sup>2</sup>.
    Des équipements sportifs sont aménagés dans le quartier, dont 3 000 m2 sur le toit de l’hôtel logistique et un gymnase de 1 200 m2.
  • Les sheds de l’hôtel logistique font la transition entre la halle et le quartier Chapelle International. Maîtrise d'ouvrage : Sogaris / Maîtrise d'œuvre : A26 Architectures
    Les sheds de l’hôtel logistique font la transition entre la halle et le quartier Chapelle International. Maîtrise d'ouvrage : Sogaris / Maîtrise d'œuvre : A26 Architectures
  • Le quartier Chapelle International prend vie.
    Le quartier Chapelle International prend vie.

Espaces Ferroviaires : un aménageur au cœur du Grand Paris

Espaces Ferroviaires redonne vie aux sites ferroviaires qui n’ont plus d’utilité d’exploitation et les valorise pour créer la ville de demain. Porte de la Chapelle, l’aménageur œuvre à la renaissance de l’ancienne gare de la Chapelle : 7 hectares d’un nouveau quartier dédié à l’innovation urbaine, sociale, environnementale et technologique.


Dans le cadre du Grand Paris, Espaces Ferroviaires intervient sur plusieurs projets qui contribuent à l’aménagement urbain et au dynamisme du Nord-Est parisien. L’aménageur et promoteur immobilier du groupe SNCF participe pleinement à la transformation des 600 hectares du projet Paris Nord-Est élargi, en aménageant plusieurs quartiers du secteur : Chapelle International, Hébert et Jardin des Mécanos. Au total, le grand projet Paris Nord-Est élargi s’étale sur 17 % du territoire parisien, concerne 314 000 habitants et devrait s’achever à l’horizon 2035.

Un projet d’aménagement urbain à l’échelle du Grand Paris

Le quartier Chapelle International s'inscrit pleinement dans la dynamique du Grand Paris, grâce au prolongement de la ligne 12 jusqu’à la mairie d’Aubervilliers. A terme, la ligne sera également en correspondance avec la station "Front populaire" située sur le prolongement du tramway T8, reliant Saint Denis à la gare RER Rosa Parks (19e). Trois immeubles-ponts franchissant la voie ferrée renforcent le lien entre le quartier et les projets au-delà de la Petite Ceinture, notamment le Campus Condorcet, futur pôle universitaire majeur du Grand Paris installé de l’autre côté du boulevard Ney, et à proximité de la Plaine-Saint-Denis comme de la Gare du Nord.

Chapelle International bénéficie d’équipements de premiers plans à proximité avec la construction, Porte de la Chapelle, du campus Condorcet et de l' Adidas Arena qui a accueilli certaines épreuves des Jeux Olympiques et Paralympiques Paris 2024.

En gommant les coupures entre la Capitale et les communes limitrophes, ces évolutions positionnent ainsi Chapelle International comme une nouvelle porte d’entrée du Grand Paris, plus attrayante et dynamique.

Notre pari était de refertiliser cette friche ferroviaire et révéler le lien en réalisant un quartier qui ose une nouvelle urbanité : logements pour tous, mixité sociale et générationnelle, espaces de travail innovants pour petites et grandes entreprises, équipements de proximité et espaces verts, agriculture et logistique urbaines intégrées... Avec nos partenaires et en dialogue permanent avec les habitants, nous aménageons ici l’une des futures places du Grand Paris !

Fadia Karam Directrice générale d’Espaces Ferroviaires

Chapelle International : un nouveau quartier dans le 18e arrondissement

Chapelle International prend vie. Fin 2019, plus de 1 500 habitants et plusieurs commerces (restaurants, cafés, boutiques…) ont déjà investi le quartier. Jusqu’en 2025, Espaces Ferroviaires continue, avec ses partenaires, à faire de ce quartier une réalité urbaine, agréable à vivre, à travailler et à rêver.

À Chapelle International, le 18e arrondissement de Paris poursuit sa métamorphose urbaine. Élus et habitants, nous avons ici porté l’ambition d’un quartier mixte, innovant, intégrant des logements, des équipements et des espaces publics à haute qualité d’usage.

Éric Lejoindre Maire du 18e arrondissement.

Le quartier Chapelle International propose environ 1 100 logements dont près de 700 logements familiaux à la programmation très diversifiée (logements sociaux, logements à loyer maîtrisé, logements en accession) et plus de 400 logements atypiques dédiés aux étudiants, aux chercheurs, aux jeunes actifs et aux travailleurs migrants.

Pour offrir un cadre de vie confortable aux usagers du quartier Chapelle International et aux riverains de la Porte de la Chapelle, le square du 21 avril 1944, la promenade plantée et la pelouse arborée sont situés à l’abri des flux automobiles. Ils composent des ambiances, chacune différente, au sein même du quartier.

Enfin, ESPACES FERROVIAIRES participe à la construction et à l’aménagement de plus de 6 000 m² d’équipements publics développés par la Ville de Paris :

  • 3 000 m² de terrains de sport sur le toit de l’hôtel logistique,
  • une école de 12 classes et une crèche de 99 berceaux,
  • un gymnase de 1 200 m²,
  • et un équipement culturel dédié aux beaux arts et aux pratiques artistiques amateurs.
Lot E : Maîtrise d'ouvrage : Sogeprom / Mapitrise d'oeuvre : Brenac & Gonzalez & Associés et MOA Architecture.Lot E : Maîtrise d'ouvrage : Sogeprom / Mapitrise d'oeuvre : Brenac & Gonzalez & Associés et MOA Architecture.

Une activité économique dynamique au cœur de Chapelle International

Afin d’accueillir les 3 000 nouveaux salariés attendus à Chapelle International, ESPACES FERROVIAIRES a choisi de jouer la carte de la mixité au cœur de Paris 18e (bureaux à louer, coworking, commerces…). Ainsi, indépendants, libéraux, auto-entrepreneurs, artisans, grandes et petites entreprises peuvent se côtoyer quotidiennement dans un cadre pensé pour eux et pour répondre à leurs besoins spécifiques :

  • deux immeubles de bureaux à louer, Kara et Tribeca, de plus de 35 000 m² en façade du boulevard Ney et en surplomb de la Petite Ceinture,
  • 62 emplacements de SOHO en rez-de-chaussée.


Chapelle International intègre un concept novateur : les Small Office Home Office (SOHO). Destinés aux artisans, TPE, auto-entrepreneurs et professions libérales, ces locaux hybrides peuvent associer dans un même lieu logement et espace de travail.
Déposez votre candidature pour les SOHO Chapelle International en cliquant ici.

Chiffres clés

  • 7 000

    d'agriculture urbaine

  • 3 000

    habitants vivent déjà dans le quartier

  • 8 000

    de SOHO

  • 56 000

    de logements

Un quartier innovant de la Porte de la Chapelle

Le potentiel de Chapelle International a permis à ESPACES FERROVIAIRES d’imaginer un quartier innovant, bas carbone et doté de fonctionnalités résidentielles et économiques. Aujourd’hui, il constitue un exemple en termes d’usages, de mixité et de développement durable.


Un hôtel logistique multimodal

Le long bâtiment qui sépare le quartier Chapelle International de la voie ferrée est plus qu’un bâtiment de logistique urbaine. Il permet de répondre aux nouveaux enjeux de consommation des citadins en favorisant un acheminement et une livraison propres des marchandises, tout en offrant de nouveaux services. Bienvenue dans le premier hôtel logistique du Grand Paris !

Une ferme urbaine en toiture

Plantation Paris est l’une des plus grandes exploitations agricoles urbaine de Paris. Exploitée par Cultivate, cette ferme d’un nouveau genre s'étend sur plus de 7 000 m² entre une serre chauffée par la récupération de chaleur du data center et une zone en plein air. Résultat : des fruits et des légumes de qualité pour les habitants et riverains du quartier Chapelle International.

Une source de chaleur innovante et durable

Le quartier Chapelle International est chauffé par une boucle locale de chaleur indépendante du réseau parisien. Cette centrale de production d’énergie est alimentée à 50 % en énergies renouvelables issues de la récupération de la chaleur du data center de la Ville de Paris, et de biogaz.

Un quartier conçu avec les habitants du 18e arrondissement

La concertation citoyenne avec les riverains, engagée depuis plus de 10 ans, se poursuit par des ateliers réguliers et des comités de suivi réunissant concepteurs, opérateurs, ESPAVES FERROVIAIRES et la Ville de Paris. Objectif : faire ensemble de Chapelle International un quartier d’avenir.

L’implication des riverains très en amont dans la construction d’un projet urbain d’une telle ampleur est une grande innovation citoyenne. Dès 2009, soit un an après le lancement du projet, des comités de suivi ont été créés sous l’impulsion de la Ville de Paris et d’ESPACES FERROVIAIRES, réunissant des représentants d'associations, de conseils quartier et des habitants mobilisés. La parole des riverains a été écoutée et prise en compte à chaque étape du projet.

Dans le cadre de cette concertation citoyenne, les bâtiments d’habitation ont gagné en hauteur pour préserver les vues des logements existants et à venir. Et la surface des espaces publics a été plus généreuse.

Parallèlement aux comités de suivi, ESPACES FERROVIAIRES a poussé loin la co-construction en intégrant des représentants d'habitants aux ateliers de conception des bâtiments et aux différents jurys de sélection des architectes et opérateurs.

En 2022, ESPACES FERROVIAIRES fait le choix de revisiter les espaces publics du quartier pour les adapter aux évolutions des usages et des attentes des habitants. Une étude, combinant analyses statistiques et participation citoyenne, a identifié des axes d’amélioration pour la promenade plantée, la rue Pierre Mauroy, le square du 21 avril 1944, et la pelouse arborée. 

Les travaux réalisés incluent notamment l’élargissement des espaces verts, la diversification des usages, et l’ajout d’équipements, de mobiliers urbains, et d'infrastructures permettant de diversifier la mobilité (stations vélib et bélib). Une nouvelle consultation citoyenne est actuellement en cours pour définir avec les habitants les usages et mobiliers urbains des placettes de la rue Pierre Mauroy. 


Habitant de la Porte de la Chapelle depuis 30 ans, je souhaite la bienvenue aux nouveaux habitants de Chapelle International. Ce quartier est déjà, et va être encore plus, un bienfait pour le Nord-Est parisien. Nous nous réjouissons d’une zone en pleine rénovation urbaine, accélérée par les Jeux Olympiques Paris 2024.

Jean-Michel Métayer Président de l’association Vivre au 93 Chapelle

Chapelle International : immeuble par immeuble


ESPACES FERROVIAIRES rend accessible la visite virtuelle du quartier avec des nouvelles fonctionnalités de navigation :

  • vue d'ensemble du quartier
  • découverte des immeubles
  • promenade piétonne virtuelle
  • aperçu des projets urbains alentours
  • localisation des services

Les acteurs du projet Chapelle International

  • Les partenaires

    Ville de Paris Mairie du 18e et SNCF Réseau. Les habitants du quartier ont été associés au projet tout au long de sa conception au travers des associations citoyennes et des amicales de locataires.

  • Aménageur

    ESPACES FERROVIAIRES
  • Equipe de conception urbaine

    • l'AUC
    • OGI
    • Bureau Bas Smets
    • TERRE ECO
  • Les opérateurs immobiliers

    • ICF Habitat La Sablière
    • Ville de Paris
    •  RIVP
    • Sogaris
    • Sogeprom
    • Linkcity 
    • Vinci Immobilier
    • Legendre Immobilier

Les étapes-clés du chantier Chapelle International

Voici les grandes étapes du quartier Chapelle International.

  • 2008


    Accord foncier entre SNCF et RFF, désignation d’ESPACES FERROVIAIRES en tant qu'aménageur.

  • 2009

    Concours international de maîtrise d’œuvre urbaine et désignation de l’AUC urbaniste de l’opération et Moe des équipements publics.


    Lancement de la concertation citoyenne.

  • 2010
    Élaboration du projet urbain avec l’AUC
  • 2011
    Sogaris désigné opérateur de l’hôtel logistique multimodal
  • 2013

    Révision du PLU

    Signature des promesses d’acquisition des fonciers ferroviaires, des protocoles fonciers et PUP avec Ville de Paris

    Dépôt du permis d’aménager

  • 2014

    Lancement des commercialisations des lots de logements en accession

    Désignation de la RIVP pour les logements sociaux et consultation opérateur pour les lots enjambant la petite ceinture

    Obtention du permis d’aménager et du permis de construire de l’hôtel logistique multimodal

    Engagement des travaux de démolition des anciennes halles de la SERNAM

  • 2015

    Acquisition du foncier par ESPACES FERROVIAIRES. Fouilles archéologiques pendant 6 mois

    Démarrage du chantier de la halle logistique par Sogaris (45 000 m²)

  • 2016

    Engagement des travaux de viabilisation et réalisation de la galerie d’assainissement et de la boucle locale de chaleur de 800 m de long

  • 2017

    Livraison de la halle logistique embranchée

    Début des travaux des premiers lots de logements et de bureaux

    Équipements publics de la cinquième façade du Terminal Ferroviaire Urbain

  • 2018
    Démarrage des travaux d’aménagement des espaces publics
  • 2019

    Ouverture du passage du Gué. Arrivée des premiers 1 500 habitants

    Livraison des terrains de sports en toiture.

    Novembre : Démarrage du chantier du lot H

  • 2020

    Ouverture des premiers SOHO

    Livraison du gymnase

    Ouverture du groupe scolaire Eva Kotchever

    Livraison des bureaux des lots A, B et C et du square central du 21 avril 1944

    Signature de l’acte de vente du lot I

  • 2021

    Démarrage du chantier du lot I

  • 2023

    Livraison des lots G et H

  • 2024

    Début 2024 : Livraison du lot I, dont l’équipement culturel

    Finalisation de la promenade plantée et de la rue Pierre Mauroy.


  • 2025

    Livraison de la pelouse arborée

    Finalisation des voiries et des espaces publics


Les actualités du quartier Chapelle International

Documents Chapelle International à télécharger

Tous les documents relatifs à l’information pratique des habitants, au suivi du chantier Chapelle International et aux concertations citoyennes sont à télécharger ici.

  • 03/12/2024

    Fiche de présentation du projet en français

  • 01/03/2024

    Fiche de présentation du projet en anglais

  • 16/11/2023

    Compte-rendu du comité de suivi Chapelle International du 16 novembre 2023

  • 16/11/2023

    Présentation du comité de suivi Chapelle International du 16 novembre 2023

  • 01/09/2023

    Livret d'accueil Chapelle International 2023

  • 24/11/2022

    Compte-rendu du comité de suivi Chapelle International du 24 novembre 2022

  • 05/09/2022

    Compte-rendu Comité de suivi Chapelle International du 20/05/2022

  • 21/02/2022

    Chapelle International : toutes les bonnes adresses de votre nouveau quartier à découvrir

  • 21/02/2022

    Chapelle International : un quartier qui vous ressemble, un lieu qui vous rassemble

  • 28/01/2021

    Les bons reflexes pour bien vivre ensemble : le stationnement

  • 11/12/2020

    Info quartier Chapelle International : ouverture du square du 21 avril 1944

  • 13/11/2020

    Info Travaux Chapelle International : neutralisation du trottoir piéton à partir du 16/11/2020

  • 15/10/2020

    Circulation & accès au cœur de Chapelle International : suivez le guide !

  • 26/08/2020

    Info Travaux Chapelle International : plan de circulation à partir du 28/08/2020

  • 15/04/2019

    Chapelle International : une nouvelle entrée dans la capitale

  • 05/02/2016

    Présentation Comité de suivi Chapelle International le 04/02/2016

  • 05/02/2016

    Présentation du Lot E du nouveau quartier Chapelle International - Comité de suivi du 04/02/2016

  • 05/02/2016

    Compte-rendu Comité de suivi Chapelle International du 04/02/2016

  • 05/11/2015

    Compte rendu Comité de suivi Chapelle International du 04/11/2015