Chapelle International, programmation immobilière mixte

Nouveau quartier innovant, Chapelle international s’inscrit dans le Grand Projet de Renouvellement Urbain « Paris Nord-Est » et a engagé la requalification de la Porte de la Chapelle, en attirant des investisseurs privés et institutionnels, de nouveaux actifs et habitants.

Chapelle International est un quartier mixte et multifonctionnel de 150 000 m² aménagé sur un ancien site ferroviaire de 7 hectares. Une fois sa construction achevée en 2024, il sera commercialisé dans sa totalité. Il met en avant une mixité :

• de l’habitat à travers une répartition entre logements libres, intermédiaires et sociaux ;
• et des activités économiques avec les SOHO (Small Office Home Office), une base logistique et des bureaux.

Maître d’ouvrage & Aménageur :

ESPACES FERROVIAIRES AMÉNAGEMENT

Les principaux maîtres d’œuvre et bureaux d’études :

• Maîtrise d’œuvre urbaine et espaces publics : l’AUC architecte urbaniste, OGI et Bureau Bas Smets
• Assistance à maîtrise d’ouvrage développement durable : Terre Éco
• Ordonnancement, pilotage et coordination : Planitec BTP
• Coordination Sécurité & protection de la Santé : BECS

Ville et fer ont grandi côte à côte. Mais, le plus souvent au détriment l'une de l'autre. Chapelle International réconcilie ville et fer dans un même espace, en jouant de la contrainte ferroviaire pour l'épanouissement de la vie urbaine. Grâce à un parti d'aménagement ambitieux :

• L’implantation d'un hôtel logistique multimodal de 400 mètres de long, au bord de la voie ferrée, permettant de construire un quartier à distance des nuisances. Pour faire la transition entre le bâtiment industriel et les autres fonctions urbaines, la halle logistique est bordée de plots d’activités (« sheds »). 7 000 m² d’agriculture urbaine et des terrains de sport de la Ville de Paris viennent également prendre place sur la toiture de l’hôtel logistique.
• La structuration du quartier en deux « villes » : le monde Bas avec l’activité des socles des immeubles en SOHO animée par différentes activités et services urbains, le monde Haut avec des immeubles de grandes hauteurs (5 immeubles de 50 m de hauteur) dédiée à la vie résidentielle et bénéficiant de vues généreuses sur le Grand Paris, le paysage ferroviaire et Montmartre.

Prenant de la hauteur, les logements gagnent en qualité atmosphérique et climatique, ils dégagent dans le même temps le sol urbain pour donner au quartier sa vie intense, entre environnement et activités qu’elles soient économiques, sociales ou domestiques. Les bureaux sont localisés le long du boulevard Ney via des immeubles ponts qui franchissent la petite ceinture.

Deux immeubles de bureaux, Kara et Tribeca

Avec une surface totale de plus de 35 000 m² en façade du boulevard Ney et en surplomb de la Petite Ceinture, ces 2 immeubles tertiaires font de Chapelle International un nouveau quartier d’affaires dans Paris intramuros et ouvert sur le Grand Paris. Situés à deux pas du métro et du tramway de la Porte de la Chapelle, avec une vue imprenable sur le Sacré Cœur, ces espaces de travail proposent des prestations de qualité : terrasse avec vue, espaces de restauration, wellness, conciergerie...

Concept novateur qui prend de l’ampleur dans la Capitale, les Small Office Home Office (SOHO) ont fait leur apparition dans le quartier Chapelle International. Les entrepreneurs déjà en place ont bien saisi les avantages des SOHO : vivre au-dessus de son lieu d’activité, c’est supprimer les transports tout en limitant ses charges. Cela permet aussi de développer une autre relation avec les habitants, qui sont à la fois des voisins et des clients potentiels. Destinés aux petits commerçants, artisans, TPE, autoentrepreneurs et professions libérales, ces espaces de travail d’un nouveau genre offrent aux professionnels un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Infos et candidatures sur www.soho-chapelle.fr