Aménageur urbain et promoteur du groupe SNCF

Ordener-Poissonniers : clôture de la concertation règlementaire

Les 3,7 hectares de l’ancien dépôt SNCF de la Chapelle situé rue Ordener (Paris 18e) sont appelés à se transformer en un nouveau quartier bas-carbone et mixte d’usages. Grâce à la concertation, le projet évolue en phase avec la vision stratégique portée par la Ville de Paris pour s’adapter au changement climatique : créer des espaces de vie avec une densification raisonnée, offrir un environnement plus végétalisé et des constructions responsables. Un parc ouvert sur le quartier sera au cœur du projet.

06.04.21

Grâce à des échanges riches avec les habitantes et les habitants, le projet d’aménagement Ordener-Poissonniers a largement évolué depuis les premières études de 2015. Il a été présenté le 31 mars 2021 aux habitants, dans le cadre de la clôture de la concertation réglementaire.

Le projet laisse désormais une large place à la nature avec 52 % du site aménagé en espaces verts et espaces publics végétalisés. Il est moins dense avec 400 logements, dont une moitié de logements sociaux, ainsi qu’une résidence étudiante et du co-living. Sa mixité programmatique a également été renforcée.

Ce nouveau quartier où la nature s’invite partout a pour ambition de devenir un démonstrateur du plan biodiversité de la Ville de Paris. Les Parisiennes et les Parisiens pourront profiter d’un nouveau grand jardin public de 1,5 hectare majoritairement en pleine terre et ouvert sur les rues adjacentes. Une grande bande maraîchère de 3 000 m² sera créée le long des voies ferrées.

Il accueillera également de nouveaux équipements publics structurant pour le quartier : une crèche, un groupe scolaire, un nouveau conservatoire et un local jeunesse. La programmation des rez-de-chaussée permettra une consommation en circuit court grâce à la place donnée aux acteurs de l’économie sociale et solidaire.

Dans la continuité de faire de Paris une ville verte, ce quartier a été imaginé avec un objectif de décarbonation fort. Au-delà de son recours aux énergies renouvelables à plus de 60 %, sa nouvelle forme urbaine permettra de créer des ilots de fraicheur, d’optimiser la solarisation des pièces de vie des logements, et de minimiser les consommations d’énergie. Un effort supplémentaire sera aussi fait en faveur des constructions en bois.

La participation citoyenne sera prolongée pendant les prochains mois sur de nombreuses thématiques, parmi lesquelles la programmation des rez-de-chaussée et l’aménagement de l’espace vert.

Ordener-Poissonniers préfigure la vision que nous portons collectivement à l’aube du PLU bioclimatique : une densification raisonnée, avec une mixité d’usage, une mixité sociale et un équilibre entre le bâti et les espaces en faveur des surfaces végétalisées.

Emmanuel Grégoire Adjoint à la Maire de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture, du Grand Paris, des relations avec les arrondissements et de la transformation des politiques publiques

Ordener-Poissonniers, c’est un nouveau quartier qui s’ouvre aux 18ème. A la place d’une grande esplanade bétonnée, ce sont un grand espace vert, des équipements publics, des logements, des lieux de culture et de convivialité, de l’activité économique qui s’annoncent au coeur du 18ème. Un projet ambitieux sur le plan écologique et urbain, une opportunité enthousiasmante pour un quartier qui le mérité.

Eric Lejoindre Maire du 18ème arrondissement de Paris

Le projet Ordener-Poissonniers est la première étape d’un changement de vision de l’urbanisme à Paris. Le projet évolue pour prendre en compte les enjeux climatiques avec l’augmentation de la végétalisation sur plus de la moitié du site, et pour construire un quartier moins dense avec une offre de logement favorisant la mixité sociale.

Anne-Claire Boux Adjointe à la Maire de Paris en charge des quartiers populaires

Ordener-Poissonniers est un projet démonstrateur de la volonté du Groupe SNCF d’accompagner les territoires et ici la Ville de Paris dans leur transformation grâce au savoir-faire d’Espaces Ferroviaires, qui métamorphose cet ancien site industriel, en créant un quartier bas-carbone, intégré dans une dynamique nouvelle du territoire.

Katayoune Panahi Présidente d’Espaces Ferroviaires et directrice de SNCF Immobilier

Ordener-Poissonniers est un bel exemple de la richesse d’une fabrique innovante et partenariale qui a mobilisé l’intelligence collective en associant la Ville de Paris, les élus et les riverains. Le projet urbain - imaginé avec l’architecte Christian Biecher et le groupement d’opérateurs Emerige / OGiC - préfigure un quartier inclusif, solidaire, vivant et exemplaire sur le plan environnemental, pour la ville du quart d’heure, le bien-être des usagers et l’intérêt général.

Fadia Karam Directrice générale d’Espaces Ferroviaires