Aménageur urbain et promoteur du groupe SNCF

Strato et Rezo

2 immeubles de bureaux édifiés au sein du projet d’aménagement Saussure-Pont Cardinet et réalisés par Espaces Ferroviaires, filiale d’aménagement urbain et de promotion du Groupe SNCF.
Strato et Rezo

Opération tertiaire dans Saussure-Pont Cardinet

Édifiés sur un ancien site ferroviaire à proximité de la gare Pont Cardinet, au sein du projet d’aménagement Saussure-Pont Cardinet réalisé par Espaces Ferroviaires, les immeubles de bureaux Strato et Rezo jouissent d’une situation stratégique sur le boulevard Pereire, dans le prolongement du quartier des affaires du 17e arrondissement. Ils viennent compléter, avec les futurs immeubles de bureaux de la ZAC Clichy-Batignolles, les pôles d’affaires existants : Etoile, Monceau et Levallois.

Ces deux immeubles sont représentatifs des nouveaux standards qualitatifs de l’immobilier tertiaire, aptitude au changement, qui allient performance environnementale et confort visuel, thermique et acoustique des occupants. Ils font partie des premiers immeubles de bureaux livrés à Paris intra-muros bénéficiant de la double certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et BREEAM Very-Good (gestion optimisée des ressources d’énergie, santé/bien-être et confort des utilisateurs) et du label énergétique BBC-effinergie (Bâtiment Basse Consommation).


Localisation du projet

Strato, 1 immeuble, 2 facettes

Situé sur le boulevard Pereire, entre la ville et les voies ferrées, Strato s’intègre parfaitement dans son environnement. Côté ville, il s’inspire du Paris Haussmannien : façade minérale, fenêtres verticales, étages en encorbellement. Côté voies ferrées, la façade, à la fois lisse et dynamique, se compose de longs bandeaux vitrés encadrés par des panneaux métalliques aux brillances variées qui marquent clairement l’identité tertiaire de l’immeuble.

Principales qualités d’usage

  • Large terrasse aménagée et végétalisée plantée de graminées au 6e étage
  • Espaces de travail lumineux
  • Fonctionnalité : le hall donne directement sur le boulevard Pereire
  • Souplesse : accès direct aux places de parking

Principales qualités environnementales

  • Strato utilise le réseau de chaleur de Paris (CPCU) alimenté en énergie renouvelable pour le chauffage, ce qui en fait un des bâtiments parisiens les plus économes en termes de consommation énergétique
  • Contrôle des apports solaires en été : façade double peau, store screen, doubles vitrages, plafonds rayonnants qui assurent le chauffage des bureaux
  • Protection contre le froid en hiver : isolation par l’extérieur, double vitrage et châssis respirant



Dates clés

  • 2013
    15 novembre 2013 : livraison
  • 2014
    Avril 2014 : arrivée des occupants

Chiffres clés

  • 1592

    de terrain

  • 11169

    de bureaux

  • 727

    de RIE

  • 877

    personnes

Rezo, une invitation au voyage par le train

Situé entre le boulevard Pereire et la rue Saussure, le long des voies de chemin de fer, Rezo attire tout de suite le regard. Par la beauté de ses formes, accrochant la lumière, et sa compacité, Rezo dégage une expression de mobilité, clin d’œil aux trains qui passent en contrebas. Sa fonctionnalité et sa technologie le protègent des nuisances ferroviaires et lui confèrent des qualités thermiques importantes.

Principales qualités d’usage

  • Terrasse semi ouverte au 6e étage
  • Espaces de travails lumineux


Principales qualités environnementales

  • Contrôle des apports solaires en été : enveloppe en aluminium perforée, store extérieur, plafonds rayonnants qui assurent le refroidissement des bureaux
  • Protection contre le froid en hiver : isolation par l’extérieur, double vitrage, plafonds rayonnants qui assurent le chauffage des bureaux




Les acteurs du projet Strato et Rezo

  • SCI Pereire Cardinet (Espaces Ferroviaires et SODEARIF)

    Maître d’ouvrage et promoteur

  • Hardel et Le Bihan Architectes (Strato) et Architectures Anne Demians (Rezo)

    HMaître d’œuvre conception

  • SFICA

    Maître d’œuvre exécution

  • SOCOTEC

    Bureau de contrôle et coordination sécurité et protection de la santé

  • Bouygues IDF CPI

    Construction