Aménageur urbain et promoteur du groupe SNCF

Bureaux et résidence du rail à Nantes

Un programme immobilier au cœur du quartier Malakoff – Saint-Donatien, conçu par Espaces Ferroviaires, filiale d’aménagement urbain et de promotion du Groupe SNCF.

Bureaux et résidence du rail à Nantes

Un programme au cœur du quartier Malakoff – Saint-Donatien

À l’angle du Pont-de-l'Arche-de-Mauves et du boulevard de Stalingrad, dans un quartier desservi à la fois par le train et le tramway, la SCI EF2R, filiale d’Espaces Ferroviaires, a réalisé un programme mixte de bureaux et résidence hôtelière du rail, à usage exclusif de SNCF, sur un ancien délaissé ferroviaire.


Ce programme immobilier, livré en mars 2013, se démarque par son originalité avec, à l’Est, un immeuble de bureaux en plateaux libres sur 3 niveaux pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes et, à l’Ouest, une résidence hôtelière de 30 chambres sur 4 niveaux pour le personnel roulant de la SNCF. Le rez-de-chaussée cumule les fonctions de parc de stationnement (34 places destinées aux bureaux) et d’accès aux étages.


Réalisé en cohérence avec les démarches ISO 14 001 et Haute Qualité Environnementale, le programme s’intègre parfaitement dans son environnement immédiat et allie confort des usagers, modernité et performances environnementales.

Principales qualités d’usage :

  • Facilité d’accès
  • Espaces de travail lumineux
  • Cafétéria
  • Terrasses végétalisées
  • Jardin
  • Confort acoustique
  • Système de filtration et de renouvellement de l’air intérieur
  • Maintenance facilité grâce à un système de Gestion Technique du Bâtiment permettant de piloter les équipements techniques



Principales qualités environnementales

Confort thermique en été grâce à un système de rafraîchissement et de diffusion d’air à basse vitesse

Les rejets d’eaux pluviales au réseau d’assainissement sont maîtrisés et la présence de surfaces en pleine terre et de terrasses végétalisées permet de limiter les risques d’inondations


Chiffres clés

  • 1660

    de terrain

  • 3437

    de SHON

  • 2403

    de bureaux

  • 11027

    de résidence hôtelière

Localisation du projet

Les acteurs du projet

  • SCI EF2R

    Maître d’ouvrage

  • Platform Architectures

    Maître d’œuvre conception

  • Qualiconsult

    Bureau de contrôle

  • Bureau Veritas

    Coordination sécurité et protection de la santé

  • Entreprise QUILLE

    Construction