Espaces Ferroviaires et Keys REIM signent la vente en l’état futur d’achèvement d’1pulsion, 1er immeuble tertiaire de Grand Matabiau quais d’Oc

Situé à un emplacement hautement stratégique au cœur de la métropole toulousaine, 1pulsion s’intègre dans une dynamique territoriale globale. 1pulsion bénéficie d’une proximité avec de nombreux transports en commun, dont la gare TGV Toulouse-Matabiau située à 10 minutes à pied. Son accessibilité sera renforcée par l’arrivée, d’ici 2028, d’une nouvelle ligne de métro (ligne 3).

Réalisé sous la maîtrise d’ouvrage d’ESPACES FERROVIAIRES, qui signe sa première opération immobilière en VEFA en tant que promoteur immobilier, après avoir signé en 2021 un contrat de conception-construction avec le groupement GA Smart Building et l’agence Leclercq Associés.

L’immeuble 1pulsion est une 1ère signature concrétisant l’ambition bas carbone de l’îlot Raynal-Sernam de 2,8 ha qui sera réalisé par ESPACES FERROVIAIRES. Il réunit tous les critères d’excellence définis conjointement par ESPACES FERROVIAIRES, EUROPOLIA, et Toulouse Métropole en matière de qualité environnementale, de qualité d’usage, de gestion responsable des ressources et de préservation de la biodiversité.

Associé à un projet à faible impact carbone et à une architecture distinctive, 1pulsion retranscrit tout l’ADN d’ESPACES FERROVIAIRES et de Keys REIM et vient répondre à une forte demande de bâtiment tertiaire à haute qualité environnementale dans le centre-ville toulousain. Sa conception durable, le recours à la construction hors site et aux équipements par GA Smart Building permettent de concilier maîtrise des énergies, confort et santé au travail.

1pulsion sera certifié par plusieurs labels : Breeam Very Good, E3C1, Biodivercity, R2S et HQE Excellent.

Avec 2 200 m² d’espaces végétalisés et extérieurs, 1pulsion invite généreusement le végétal, esquissant une continuité naturelle avec les jardins qui le bordent et les espaces paysagers de la rue Raynal. Jardins, terrasses végétalisées, luminosité et services… les espaces ont été pensés pour concilier bien-être des utilisateurs et préservation de la faune et de la flore locale.

1pulsion préfigure aussi les bureaux de demain en proposant une offre d’espaces de travail de grande qualité permettant flexibilité, optimisation de l’organisation et moments de détente et de convivialité avec :

• des Plateaux modulaires flexibles et accueillants ;
• des bureaux dédiés au partage et au travail d’équipe en mode projet ;
• des lieux de convivialité généreux ;
• de larges ouvertures lumineuses avec vue sur les éléments végétalisés ;
• des espaces de circulation et escaliers en premier jour pour le confort d’usage et des déplacements ;
• des Îlots de nature extérieurs.

Connecté, mixte et agile, 1pulsion offre un environnement de travail pouvant s’adapter à tous les usages.