Aménageur urbain et promoteur du groupe SNCF
Acte de vente signé pour le lot H à Chapelle International
28.10.19
Le lot H du nouveau quartier Chapelle International est un ensemble immobilier d’environ 11 000 m² SDP, composé d’un immeuble de 59 mètres et d’un autre de 37 mètres de hauteur en bois – soit respectivement 6 000 et 3 000 m² SDP – et d’un socle commun de 2 000 m² dédié aux SOHOS (Small Office Home Office).
La signature s’est déroulée avec la participation de Cheuvreux Notaires pour l’aménageur et de l’Etude Notariale Trocadéro pour le promoteur.
La cession du Lot H permet à Espaces Ferroviaires, maître d’ouvrage aménageur de l’opération Chapelle International, d’atteindre un taux de commercialisation de 95 % sur ce nouveau quartier dont les premiers logements ont été livrés cet été et qui accueillera, d’ici à 2023, 3 000 nouveaux habitants et 3 000 salariés, dans un quartier innovant de 150 000 m².
Chapelle International, Lot H © Vinci Immobiliers, Armand Nouvet et DATA architectes
Le lot H en détail
Quelques chiffres :
- Environ 11 000 m² de logements libres et SOHO ;
- Particularité : construction d’un immeuble de 37 m de hauteur en structure bois et d’un immeuble structure béton de 50 m de hauteur ;
- Opérateur : VINCI Immobilier avec la Française ;
- Label E3C1 ;
- Démarrage des travaux : 2019 ;
- Livraison : 2021.
Le lot H imaginé par Vinci Immobilier proposera un îlot jardin autour duquel s’organiseront les différents programmes, à raison de 128 logements, 15 unités de SOHO et 76 places de stationnement.
Cet ensemble immobilier est conçu par les agences Armand Nouvet Data architectes, accompagnées du bureau d’études Elithis.
Les objectifs environnementaux recherchés sont très ambitieux avec notamment la certification E3C1. Le socle et un des immeubles de l’ensemble immobilier comprendront une structure 100% bois.
Le socle de 2 000 m² SDP de SOHO sera vendu à la RIVP, gestionnaire de l’ensemble des SOHO de l’opération Chapelle International.
L’immeuble de 3 000 m² SDP sera vendu à La Française. L’investisseur y développera une offre de logements basée sur la propriété à vie.
L’immeuble de 6 000 m² SDP sera dédié aux logements en accession commercialisés par Vinci Immobilier. Une partie du programme a été proposée via la plateforme HABX permettant d’accompagner les acquéreurs dans lapersonnalisation de leur logement.
Alors que Chapelle International passe du chantier au quartier, avec l’arrivée des premiers habitants et l’ouverture de l’école en septembre dernier, ce programme résidentiel porté par Vinci Immobilier vient proposer une offre innovante d’habitat et de copropriété. Il concilie des nouveaux modes de vie et des services grâce à une économie collaborative et des espaces partagés. Sa concrétisation nous tient particulièrement à cœur car il donnera accès à la propriété de logements familiaux et généreux dans Paris, à des prix abordables grâce au montage innovant "Flexipropriété" porté par La Française.